Heilbronn:
Verkaufsfläche EG/1.OG

Objekt-Nr.: 74076 Heilbronn Salzstr.

Mietpreis zzgl. NK:
Preis auf Anfrage

Gesamtfläche ca.:
3.480 m²

Verkaufsfläche ca.:
3.300 m²

Objektbeschreibung

Salzstraße 42 – 74076 Heilbronn

Zur Vermietung steht eine großzügige und flexibel nutzbare Verkaufsfläche mit einer Gesamtfläche von ca. 3.480 m², verteilt auf zwei Ebenen, in verkehrsgünstiger Lage von Heilbronn.

Die Immobilie eignet sich ideal für den Einzelhandel, Fachmärkte, Showroom-Konzepte, Ausstellungsflächen oder kombinierte Verkaufs- und Dienstleistungsnutzungen.

Objekt-Highlights

• ✅ Ca. 3.480 m² Gesamtfläche
• ✅ Verkaufsfläche auf zwei Ebenen
• ✅ Großzügige, offene Grundrissgestaltung
• ✅ Hohe Sichtbarkeit und gute Werbemöglichkeiten
• ✅ Gute Erreichbarkeit für Kunden und Lieferverkehr
• ✅ Flexible Nutzungsmöglichkeiten
• ✅ Attraktive Raumhöhen
• ✅ Lastenaufzug / Warenanlieferung
• ✅ Kundenparkplätze

Flächenaufteilung

Erdgeschoss:
Großzügige, ebenerdige Verkaufsfläche mit optimaler Schaufensterpräsenz und direktem Kundenzugang.

Obergeschoss:
Weitere Verkaufs- oder Ausstellungsfläche mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten (z. B. Ergänzungssortimente, Büro-, Lager- oder Präsentationsbereiche).

Die Flächen sind offen gestaltet und bieten flexible Anpassungsmöglichkeiten je nach Nutzungskonzept.

Die Immobilie befindet sich in der Salzstraße 42 in Heilbronn in einem etablierten Gewerbe- und Handelsumfeld. Die Lage zeichnet sich durch:

• Sehr gute Verkehrsanbindung
• Gute Erreichbarkeit mit PKW
• Hohe Frequenzlage
• Nähe zu weiteren Einzelhandels- und Gewerbebetrieben

Heilbronn ist ein wirtschaftsstarker Standort in der Region mit stetigem Wachstum und hoher Kaufkraft.

Weitere Informationen

Teilbar ab: 1.600 m²

Schaufensterfront: 30 Meter

Provision: keine

Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2023

Baujahr-Gebäude: 1967

Anzahl der Parkflächen: 20 x Carport; 10 x Außenstellplatz; 8 x Tiefgarage

Keller: nein

Klimaanlage: ja

Barrierefrei: ja

Zulieferung: direkter Zugang

Zustand: gepflegt

Energieklasse: BEA

Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln: 1 Minute(n)

Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof: 10 Minute(n)

Fahrzeit zur nächsten BAB: 10 Minute(n)

Fahrzeit zum nächsten Flughafen: 45 Minute(n)

Energieeffizienz

Energieausweistyp: Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

Provision

Keine

Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Sonstiges

AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.

AGB

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Das könnte Ihnen auch gefallen