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Ahlen: Vor den Toren Münsters! Rendite! 700.000 € KfW Mittel! Neubau einer Wohnanlage mit Ankermieter 10-15 Jahre und länger!

Objekt-Nr.: W47
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Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
59227 Ahlen
Warendorf
Nordrhein-Westfalen
Vermietbare Fläche ca.:
371 m²
Preis:
1.175.400 €
Objektart:
Mehrfamilienhaus
Baujahr:
2017
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Provisionspflichtig:
nein
Provision:
Provisionsfrei!
Grundstück ca.:
629 m²
Wohnfläche ca.:
371 m²
Mieteinnahmen p.a. (Soll):
33.360 €
Mieteinnahmen p.a. (Ist):
33.360 €
Anzahl der Parkflächen:
7 x Außenstellplatz
Seniorengerecht:
ja
Fahrstuhl:
ja
Keller:
voll unterkellert
vermietet:
ja
Zustand:
Erstbezug
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energietyp:
KFW55
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
A
Endenergiebedarf:
37 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2018
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln:
5 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof:
5 Minute(n)
Fahrzeit zur nächsten BAB:
10 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Flughafen:
30 Minute(n)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Angeboten wird eine Wohnanlage mit sieben bezugsfertigen Wohnungen mit Anschluss an einer Seniorenwohnanlage (Bj: 2017)!

Die Anlage ist freistehend, hat eine separate Parzelle und nicht an das Seniorenzentrum gebunden!

Trotz der hohen Nachfrage mietet der Betreiber der Seniorenanlage die sieben Wohnungen langfristig an.Sie bekommen ein 10 Jahresmietvertrag mit Optionen auf weitere Jahre unterschrieben.

Die Wohngegend im Ahlener Westen ist sehr ansprechend und bei den Ahlenern Bürgern sehr beliebt. Das nähere Umfeld bietet sehr viel. Nicht nur die Einkaufsmöglichkeiten sind hervorragend, sondern auch der Anschluss zur Innenstadt. Eine Bushaltestelle liegt direkt vor der Tür. Zu Fuß sind es ca. 10 min.




Lage Haus/Grundstück:
59227 Ahlen! Beliebteste Wohnlage!!!!
Der Westen von Ahlen ist sehr beliebt und stadtnah!
Das Anlageobjekt liegt an der Winkelstraße 47 in Ahlen. Hier sind bereits zwei weitere Wohnanlagen fertig gestellt worden. Im Anschluss wird momentan der Seniorenwohnpark errichtet. Hier sind auch schon alle Wohnungen vergeben. Der Innhaber des Seniorenwohnparks würde sofort die geplanten sieben Wohnungen langfristig anmieten. Hier besteht also überhaupt kein Risiko! Ihr Kapital ist hier langfristig und gut angelegt!

Rufen Sie mich einfach und informieren Sie sich!

Danke




Sonstiges:
Die Anlage ist nach Stand KfW 55 berechnet!
Fördersumme von 100.000,00 €, von der KfW, je Wohnung möglich.

Bezugsfertige Wohnanlage mit Ankermieter:
- kpl. Malerarbeiten
- Aufzugsanlage auf jede Etage
- kpl. elekrtische Rollläden
- Parkett-/Fliesenböden
- kpl. Fußbodenheizung
- breitere und höhere Wohnungstüren
- inkl. Glas-Duschkabine
- bodengleiche Duschen
- SAT- Anlage
- Türsprechanlage
- Sonnenbalkone zur Südseite
- Balkone mit Steinböden und Glasscheiben
- Kellerräume, Waschkeller, Vollkeller
- Solaranlage für Heizung u. Warmwasser
- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Granitbelag im Treppenhaus
- Putzwände im Treppenhaus
- PKW-Stellplätze
- inkl. KfW Antrag, Begleitung und Abnahme

Dieses Haus kann selbstverständlich auch ohne KfW-Mittel bezahlt werden.

Für weitere Informationen und Pläne vereinbaren Sie doch einfach einen Termin mit uns.

Danke

Provision:
Provisionsfrei!

Unsere Auftragsfirmen sind aus der Region vom Kreis Warendorf. Gerne können wir andere Firmen, unter Prüfung, berücksichtigen!
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 
Herr Mark Michalczik
Dalmerweg
59269 Beckum

Telefon: 02521-820825

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